Belediyeden Cengiz İnşaat Ruhsat Açıklaması

Türkbükü Cennet Koy’da bulunan Cengiz Holding’e ait taşınmaz ile ilgili Bodrum Belediyesi tarafından verilen ruhsat ile ilgili peş peşe açıklamalar yayımlandı.

DEĞERLİ BODRUM HALKINA VE KAMUOYUNA;

Kamuoyunda, Gölköy Mahallesine bağlı Gökburun’da bulunan ve Cengiz Holding’e ait taşınmaz ile ilgili çıkan haberler üzerine açıklama yapılması gereği hasıl olmuştur.

Göl Mahallesi Gökburun Mevkii, 306 ada 1 parsel,

Bakanlar Kurulu kararı ile 31.01.2006 tarihinde Turizm Merkezi ilan edildi.

Özelleştirme Yüksek Kurulunun 01.06.2010 tarih ve 2010/31 sayılı kararı ile özelleştirme programına alınmış olup, bu tarihten önce söz konusu parsele ilişkin herhangi bir plan bulunmamaktadır.

İlk olarak; Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 14.04.2011 tarihinde onaylanan “Türkbükü Doğusu Turizm Merkezi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 1. Etap Koruma Amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planı kapsamında Turizm Tesis Alanı olarak planlanmıştır.

Özelleştirme Yüksek Kurulunun 16.03.2012 tarih ve 2012/38 sayılı kararı ile Koruma Amaçlı İmar Planı Değişikliği onaylanmış olup, söz konusu plan değişikliğinde de Turizm Tesis Alanı olarak planlanmıştır.

2013 yılında Özelleştirme İdaresi tarafından satış işlemleri gerçekleştirilmiştir.

2021 yılında imar uygulaması Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından resen yapılmıştır.

2022 yılında Belediyemizce açılan dava sonucunda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılaşmanın önünü açacak doğal sit alanı değişiklikleri iptal edilmiştir.

Ancak yine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile, Muğla Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Komisyonu tarafından imar planlarının yürürlükte olduğuna ve yeni sit statülerine ilişkin kararlar alınmıştır.

Arkeolojik Sit Alanlarına ilişkin Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından imar planının ve imar uygulamalarının geçerli olduğuna dair kararlar alınmıştır.

Bodrum Tapu Müdürlüğü’nden tapu kayıtları ve şerhlere ilişkin görüşler sorulmuş, malik bilgileri tarafımıza iletilmiştir.

Muğla Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından “Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir” yazısı iletilmiştir.

Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından Turizm Yatırım Belgesi düzenlenmiştir.

İlgilinin imar durum belgesi talep etmesi üzerine, Belediyemizce Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Bodrum Tapu Sicil Müdürlüğü ve Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğü’ne sorulmak ve gerekli yazışmalar yapılmak sureti ile imar durum belgesi düzenlenmiştir.

İlgilinin Temmuz 2022 imar durum belgesi ve ruhsat durum belgesi talep etmesi üzerine yapı ruhsatı talebi, yine Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu ve Muğla Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu’nun uygun görüşleri ve onayları, ilgili kurumlarca düzenlenen Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir Kararı ve Turizm Yatırım Belgeleri ile Belediyemizce mimari projesinin yürürlükte bulunan imar planı ile ilgili mevzuat hükümlerine uygunluğu tespit edilmek sureti ile onaylanmıştır.

Belediyemizce yapılan tüm iş ve işlemler şeffaf ve kamuoyunun her türlü denetime açıktır.

Kamuoyunun bilgilerine sunarız.

T.C. Bodrum Belediyesi

 

Bu açıklamanın ardından Bodrum Belediye Başkan Yardımcısı baın toplantısı gerçekleştirdi.

Bodrum Belediyesi İmardan Sorumlu Başkan Yardımcısı Avukat İlknur Ülküm Seferoğlu Ortakent’te Bodrum Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde basın toplantısı gerçekleştirdi.

Bir süredir basın ve sosyal medyadaki haber ve paylaşımlarda yer alan “Gölköy Mahallesi Gökburun Mevkii’ndeki imarlı parsele ruhsat verilmesi” ile ilgili eksik ya da hatalı bilgiler hakkında, Bodrum Belediyesi İmardan Sorumlu Başkan Yardımcısı Av. İlknur Ülküm Seferoğlu basın toplantısı gerçekleştirerek açıklama yaptı.

Bahse konu olan yer ile ilgili yasal sürecin işleyişiyle ilgili bilgiler veren Seferoğlu, şu ifadelerde bulundu:

“İlgili parsel ve çevresi, ilk olarak; 14.04.2011 tarihinde onaylanan Türkbükü Doğusu Turizm Merkezi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 1. Etap Koruma Amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planı kapsamında Turizm Tesis Alanı olarak planlanıp imara açılmıştır. Daha sonra Özelleştirme Yüksek Kurulu’nun 16.03.2012 tarih ve 2012/38 sayılı kararı ile Koruma Amaçlı İmar Planı Değişikliği onaylanmış olup söz konusu plan değişikliğinde de ‘Turizm Tesis Alanı’ olarak ön görülmüştür.”

Söz konusu taşınmazın “Özelleştirme İdaresi” tarafından 2013 yılında ihale ile özel bir firmaya satıldığını da sözlerine ekleyen Başkan Yardımcısı Seferoğlu, söz konusu parselde Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 19.11.2021 tarihinde Bakan Oluru ile resen imar uygulamasının gerçekleştirildiğini ifade etti.

İmar Durum Belgesi Düzenlenemedi

Seferoğlu, ilgilinin 04.07.2022 tarihinde İmar Durum Belgesi talebinde bulunduğunu belirtirken, “21.07.2022 tarihi Bodrum Belediyesi yazısı ile tapu kaydında şerhler bulunması, söz konusu alanda plan ve sit tescilleri değişikliği ile ilgili Muğla Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı bulunmadığı, doğal sit alanı statüsü ile ilgili Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyon kararı bulunmadığı gerekçesi ile imar durumu düzenlenemediği ilgilisine bildirilmiştir.” dedi.

“Eksiklikler tamamlandı”

Bildirilen eksikliklerin tamamlanması üzerine Belediye tarafından Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Bodrum Tapu Sicil Müdürlüğü ve Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğü’ne sorulmak ve gerekli yazışmalar yapılmak sureti ile 09.09.2022 tarihinde İmar Durum Belgesi düzenlendiği Başkan Yardımcısı İlknur Ülküm Seferoğlu tarafından basın mensuplarıyla paylaşıldı.

 

 

Seferoğlu ilgiliye ruhsat verilmesi ile ilgili şunları açıkladı:

“İlgilinin 09.09.2022 tarihli yapı ruhsatı talebi, Belediyemizce tespit edilen 59 maddelik eksik listesi tamamlanmak, Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu ve Muğla Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu’nun uygun görüşleri ve onayları, ilgili kurumlarca düzenlenen Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir Kararı ve Turizm Yatırım Belgeleri ile Belediyemizce mimari projesinin yürürlükte bulunan imar planı ile ilgili mevzuat hükümlerine uygunluğu tespit edilmek sureti ile onaylanmıştır.”

Tesis, 500 oda olan eşik değerin altında

Çed Gerekli Değildir Kararı kapsamında da bilgilendirmeler yapan Seferoğlu, “Bilindiği üzere, Çevre Kanuna dayanılarak çıkarılan Çevresel Etki Yönetmeliği’nin ek 2 listesine göre 50 oda ve üzerindeki turizm konaklama tesislerinde Çed Gerekli Değildir Kararı, ek1 listesine göre 500 oda ve üzerindeki turizm konaklama tesislerinde Çed Raporu olmadıkça ruhsat düzenlenememektedir. Söz konusu tesis 500 oda olan eşik değerin altındadır.” dedi.

Söz konusu talebe ilişkin ruhsat başvuru dosyası ekleri ve tüm kurum kuruluşlardan gelen uygun görüşlerin tamamlanmış olduğunu da vurgulayan Seferoğlu, ruhsat talebi yürürlükte bulunan plan, plan hükümleri ve ilgili mevzuat kapsamında hukuka uygun bulunduğunun da altını çizdi.

“Hiçbir personele baskı yapılmadı”

İmardan Sorumlu Başkan Yardımcısı Av. İlknur Ülküm Seferoğlu, kamuoyuna yansıdığı gibi hiçbir personele baskı yapılmamış olduğunu ifade ettiği konuşmasında ilgili firmanın kayrılmadığını, sadece dört günde ruhsat düzenlenmediğini, yapılan imar uygulaması ve ön incelemelerle birlikte yaklaşık bir yıl, ruhsat ön onay başvuru tarihinden itibaren ilgili tüm kurum ve kuruluşlardan tekrar görüş sorularak ve proje kontrol tarafından tespit edilen eksikler giderilerek yaklaşık 6 ay sonra ruhsat düzenleme sürecine girildiğini belirtti.

Başkan Yardımcısı Seferoğlu sözlerine şöyle son verdi:

“Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yönetici ve personeli; tüm iş ve işlemlerinde, 5393 Sayılı Belediye ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ile ilgili mevzuat, yürürlükteki planlar ve hükümleri doğrultusunda, eşitlik, şeffaflık prensipleri ile etik kurallara uygun bir görev bilinciyle halkımıza hizmet etmektedir. İş ve işlemlerimiz ilgili kurumların denetçi ve müfettişleri tarafından periyodik olarak denetlenmektedir ve sonuçları kamuoyuyla paylaşılmaktadır.”